T.C. Nallıhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Görev ve Çalışma Esasları Yönetmeliği
Birinci Bölüm — Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Madde 1 — Amaç: Bu yönetmelik Nallıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kuruluş, görev ve çalışma esaslarını düzenler.
Madde 2 — Kapsam: Bu yönetmelik, Nallıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün görev ve çalışma esaslarını kapsar.
Madde 3 — Dayanak: Bu yönetmelik 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 15/b maddesine dayanılarak düzenlenmiştir.
İkinci Bölüm — Kuruluş, Bağlılık, Birimler, Görev ve Çalışma Esasları
Madde 5 — Kuruluş: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 22.04.2006 tarihli 26147 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına İlişkin Esaslar Hakkında 2006/9809 Sayılı Karar" gereğince Nallıhan Belediye Meclisinin 02.04.2007 tarih ve 15 sayılı kararıyla kurulmuştur.
Madde 6 — Bağlılık: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Belediye Başkanı veya görevlendireceği Başkan Yardımcısına bağlı olarak görev yapar.
Görevler (Madde 7)
- Yeni yerleşim alanları planlamak ve bununla ilgili çalışmaları yapmak.
- İhtiyaç duyulduğunda toplu konut ve kentsel dönüşüm projeleri geliştirmek.
- Kentsel sit alanını korumak.
- Hâlihazır harita yapmak veya yaptırmak; ihale yoluyla yaptırılacak haritaların ihale dosyalarını hazırlamak.
- 3194 ve 2981 sayılı yasaların uygulamalarını yapmak, yaptırmak ve kontrol etmek.
- Parselasyon planlarını kontrol etmek.
- İmar bilgi formu, imar çapı, imar durumu ve kısıtlılık belgelerini düzenlemek; yazışmalarını yürütmek.
- İmar plan değişikliği, ilave imar planı, mevzii imar planı ve revizyon taleplerini değerlendirip belediye meclisine sevk etmek.
- Yeni yapı ruhsatı, ilave yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatı belgelerini vermek.
- Zemin ve temel etüdü raporu, mimari, statik, mekanik ve elektrik tesisat projelerini incelemek.
- Dosyaları arşivleme kurallarına göre saklamak ve zarar görmelerini engellemek.
- Kentsel veri toplamak; gerektiğinde gayrimenkul değerleme taleplerini karşılamak.
Teşkilat Yapısı (Madde 8)
- İmar ve Şehircilik Müdürü
- Proje Hazırlama ve İnceleme Birimi
- Harita ve Planlama Birimi
- Ruhsat–Evrak Kayıt–Arşiv Birimi
- İmar Zabıtası
Üçüncü Bölüm — Müdürlük Birimleri
Harita ve Planlama Birimi
Kamulaştırma yapılacak yerlerin işlem dosyalarının hazırlanması, belediyeye ait taşınmazların tapu sicil kayıtlarının çıkarılması ve listelenmesi, belediye hizmetlerinin yürütülmesi için yollar, çocuk bahçesi, yeşil alan vb. yerlerin Kamulaştırma Yasası uyarınca kamu yararına kamulaştırılması; belediye sınırları içerisinde imar planı olan alanlarda arazi ve arsa düzenlemesi; halihazır harita yapım ve yaptırılması; 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca uygulamalar; ifraz, tevhit, yola terk işlemleri; numarataj çalışmaları ve ulusal adres veritabanı kayıtlarının yapılması.
Proje Hazırlama ve İnceleme Birimi
İnşaat ruhsatı dosyalarının 3194 sayılı kanun ve uygulama yönetmeliği çerçevesinde kontrolü, mimari/statik/mekanik/elektrik projelerinin incelenmesi, yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre inşaat maliyeti hesaplanması, otopark katılım bedellerinin değerlendirilmesi, sığınak onayının Sivil Savunma Müdürlüğüne sunulması, korunması gerekli alanlarda ruhsat dosyalarının Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kuruluna gönderilmesi.
Ruhsat–Evrak Kayıt–Arşiv Birimi
Müdürlüğe gelen evrakın kaydı ve havalesi, gelen/giden evrak defterlerinin tutulması, ruhsatların online sistemden takibi, katılım bedellerinin tahakkuku, kat irtifakı işlemlerinin onaylı projelere göre incelenmesi, ruhsatların aylık olarak SGK, TÜİK ve Maliye Bakanlığına gönderilmesi, bina yıkım ruhsatı verilmesi.
İmar Zabıtası
- Fen elemanlarıyla birlikte yasal işlemleri yerine getirmek.
- 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre izinsiz yapılaşmaya meydan vermemek; izinsiz yapıların tespit ve yıkımını sağlamak.
- 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre, sit ve koruma alanlarında ruhsatsız yapı ve izinsiz kazı yapanları ilgili mercilere bildirmek.
- İşyeri açma ruhsatı için gerekli kontrolleri yapmak.
- Elektrik ve su bağlanması amacıyla eski yapıların yerinde incelemesini yapmak.
- Müdürlüğe ait tebligatları yapmak.
Yazışma (Madde 10)
Belediye birimleri arasındaki yazışmalar müdürün imzası ile, belediye dışı yazışmalar Başkan ya da görevlendireceği Başkan Yardımcısının imzası ile yürütülür.
Yürürlük ve Yürütme
Bu yönetmelik Belediye Meclisinin kabulü ve ilanından sonra yürürlüğe girer. Hükümlerini Belediye Başkanı yürütür.